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扬州这家楼盘总被业主吐槽?今天我去实探被吓了一跳……

作者:匿名

来源: 社会>>

2019-12-02 15:26:32

据说德惠天溪湾被誉为南区的第一小品,自开放以来一直是人们讨论的话题。我们应该知道这座大楼是在2014年5月18日开放的。然而,令我们惊讶的是,至今仍有出售的房子,最后三栋楼没有被推,这使我们感到很困惑。

今天,我实地参观了这座建筑,看看这个“南区素描荣誉”到底是怎样的。

德惠天溪湾

基本信息:德惠天溪湾主要是法式风格。规划建设15栋高层住宅,总建筑面积25万平方米,建筑密度17%,绿地率35%。社区中心有一条定制的商业街和一个豪华俱乐部,还配有一个下沉广场。社区完全分为人和车,所有车辆都直接从社区的两侧进入地下停车场。

建筑地址:广陵区定兴路与临江路交叉口东北角。

安保措施严密,法式建筑吸引了人们的注意力。

ⅰ.德惠天溪湾的位置仍然很容易找到。开车、导航和打车都非常方便。从外面看,住宅区的主要入口仍然非常宏伟,有金色雕塑、开放广场和法式建筑。

▼我原本想直接从门口进入,但我不认为整个社区的安全非常严格。除非你是社区的主人,并且有通行证,否则你只能被拦在门外。当我到达时,一个送外卖的小兄弟也到了。他也被拦在门口。他只能把车停在社区外面,一辆接一辆地搬运货物。

然而,幸运的是,后来我遇到了一个熟悉的主人。在他的领导下,我终于进去了。

打造法式建筑>

ⅰ.德惠天溪湾注重法国建筑风格,社区中有很多建筑都有自己的法国风格。从社区中心下沉的广场可以看到一件事:花坛、栅栏和看似缩小版的“凯旋门”。

▼可能是光的原因。如果你能去居民区现场看看这些建筑,感觉真的很好。散步、聊天或带老人和孩子在这里休息都是很好的选择。

天井附近有许多法式建筑,但遗憾的是这个游泳池没有被实际使用。看起来里面的洒水器应该有喷泉,现在里面只剩下灰尘了。

有很多绿化,但是地区之间有很大的差异。

绿色植物太多了,但仍有一些缺陷>

德惠天溪湾有很多绿化。虽然绿化率为35%,但似乎高于这个值。然而,虽然有很多绿化,从社区内部来看,绿化效果因地区而异。

总的来说,社区东部的绿化明显好于西部。树、花和路灯的搭配随处可见。走廊的两边都是这样的形状,看起来非常优雅。

▼即使在草地上,也有风景石和石头可以搭配。

ⅰ.绿化不仅仅是简单的花草树木,还有许多点缀。住在楼上的人可以通过推开窗户看到它,他们的心情会好得多。

除了花草,还有一个景观池。然而,这个游泳池现在似乎还没有开放。池底满是落叶。游泳池里的水看起来也是多云的。似乎很久没人打扫过了。

但是有总比没有好。游泳池附近有柳树和遮阳休息区。如果这个地区真的可以充分利用,它一定会成为社区的一大特色。

然而,住宅区的西侧看起来不太好。虽然有许多绿地和大片绿地,但整体感觉不如东侧。

然而,仍然有许多动物和景观石头点缀在一些草原上。

但是这个区域更多的是各种未完成的景观,比如水池、喷泉、树木等等。,都在等着修理。

与东草坪不同,这里的一些草坪已经干枯,与附近的新鲜草坪形成鲜明对比。我不知道它们什么时候会再次生长。

这株幼树和它旁边的花草看起来毫无生气。

枯萎的风景被灰尘和泥土覆盖着。

这里还有些地方在建,但奇怪的是这个社区已经开放出售很长时间了,有些建筑已经交付很长时间了。为什么有这么大的空间真是令人困惑。

基础设施是完美的,但是细节是不均衡的。

整体细节各不相同>

我不知道是否是因为大楼正在维修,我可以不用通行证就进去。我不禁想:门外的安全措施如此严格,为什么门内如此宽松?

门外似乎少了两个垃圾桶。

路边有许多这样分散的路灯。我不知道它什么时候会被重新安装。

我在一些建筑物下面的玻璃上发现了许多石头,但幸运的是它们只是小石头,而且玻璃够硬,否则后果不堪设想。但问题是,如果石头砸到人怎么办?

▼非机动车入口处有滑道和楼梯,建筑物旁负一层有库房,方便车辆和人员进出。

▼电气箱的外围有防护栏。这个很合适。

在社区的许多十字路口都有这样的摄像头。如果发生任何特殊事件,都可以及时发现并解决。

进入大楼时,我们发现一些大厅仍在建设中。

▼本来应该刷卡进入的电梯现在可以随意乘坐了。

楼梯井的消防水管散落一地。

关于房间的内部没有什么可说的,但是奇怪的是有些阳台的门直接连接到楼梯和消防出口。我不知道在设计的后期该如何解决这个问题,或者这扇门将来只能从里到外打开?

但是从顶楼看的风景真的很好。站在阳台上,你可以看到外面的328国道和将要列出的gz130和gz131地块。

▼乘电梯到负一楼。它应该是非机动车辆和储藏室。走廊里的空间很大。

然而,有些门设计不合理。例如,如果这两扇门同时打开,它们不会相撞吗?如果有人碰巧在外面,从里面开门,也很容易伤害到别人。

▼这可能是因为地面上的油漆刚刚被油漆过,你可以闻到这里厚厚的油漆味,但是下面的窗户能及时通风以确保地面下良好的空气流通也是好的。

地下二层车辆段的一部分已经完工,整体看起来不错。

车库在每个细节上都做得很好。

4.投资邀请已经开始,但很少有商人参加。

从里面出来后,我发现门口竖立了一个邀请做生意的标志。我记得早在七月就看到了邀请的消息。现在这里真的没有太多的生意,很高兴来到这里。

但是我在外面逛了逛,发现大多数商店仍然空着。虽然有些门上挂着招牌,但还不知道他们什么时候能进去。

5.问题仍在继续,整个社区迫切需要改善。

德惠天溪湾问题一直存在,以前也有业主封锁售楼处的事件。我还在市长的邮箱里看到许多关于房地产的投诉。

许多业主在市长信箱里反映了房产证的问题,指出开发商未能按时发放房产证,影响了孩子的上学。

开发商必须以现金支付临时提价。价格上涨不包括在合同里!

(市长邮箱中的图片)

市长的邮箱里充满了对德惠物业服务的质疑。这并不排除一些网民使用夸张的词语,但却暴露了德惠天溪湾业主与物业公司之间许多不可调和的矛盾。

许多业主一直抱怨德惠天溪湾的物业服务缩水,但物业费并没有一起打折。因为它是7星级酒店,所以自然是7星级收费标准。目前的情况真的很难让业主满意。

德惠天溪湾所在区域有发展潜力,项目本身的建设和设计也很好。虽然“南区素描荣誉”的称号被戏称为“南区素描荣誉”,但从侧面也可以反映出该项目确实比同等级的产品有优势。我希望德惠天溪湾下一步能做出积极的改变!

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